A Terracap apresentou nesta segunda-feira (24) o plano para criar três novos bairros no Distrito Federal. Os projetos são o Setor Habitacional Jóquei Clube, em Vicente Pires, o Setor Habitacional Tororó, no Jardim Botânico, e a QE 60, no Guará.
O detalhamento foi feito pelo presidente da Terracap, Júlio César de Azevedo Reis. São áreas em diferentes fases, mas todas já com projeto urbanístico aprovado.
Em Vicente Pires, o Setor Habitacional Jóquei Clube vai ocupar 252 hectares onde funcionava o antigo Jóquei. Serão 261 lotes com moradia multifamiliar, comércio, serviços e equipamentos públicos. A antiga pista de corrida não será loteada. Vai virar parque, com ciclovia e área de convivência.
A Terracap diz que aprendeu com o erro do Noroeste. A ocupação no Jóquei será por etapas. Só abre nova frente depois de consolidar a anterior com asfalto, drenagem e rede de água e esgoto. “A estratégia será distinta da adotada inicialmente no Noroeste. A intenção é avançar de forma gradual, consolidando cada área antes da abertura de nova frente de ocupação”, afirmou Júlio César.
O projeto já está aprovado e agora passa por registro, trâmites jurídicos e orçamento para começar a infraestrutura.
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No Jardim Botânico, o projeto é ainda maior: 786 hectares. O Setor Habitacional Tororó pretende ser uma nova centralidade da região, com lotes residenciais, comércio, áreas verdes e espaço para gerar emprego e renda. Já tem decreto aprovado e licença ambiental prévia. A Terracap está agora no licenciamento urbanístico e nos projetos de drenagem, pavimentação, energia e esgoto.
No Guará, a aposta é mais compacta. A QE 60 terá 28 hectares e 93 lotes para comercialização. O desenho é de bairro multifuncional, com prédios de apartamentos, comércio, praças e áreas verdes. A infraestrutura prevista inclui drenagem, pavimentação, água e esgoto.
Para a Terracap, os três empreendimentos são a tentativa de organizar a expansão urbana que, por anos, aconteceu de forma desordenada no DF. Jóquei Clube e Tororó são tratados internamente como os dois maiores lançamentos imobiliários do DF para os próximos anos.
Da Redação com informações do Portal do Callado
