A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou o edital de chamamento público para a regularização de 160 imóveis de uso comercial e misto no Trecho 2 do Setor Habitacional Vicente Pires. Este é o primeiro edital de venda direta focado especificamente no setor produtivo dessa área. Os atuais ocupantes têm até o dia 31 de julho para apresentar as propostas de compra ou concessão.
Os valores dos terrenos variam conforme a metragem da área ocupada, partindo de R$ 89,1 mil (para lotes de 102,87 m²) e chegando a até R$ 4,66 milhões (para grandes áreas de 11.160,64 m²). As propostas devem ser protocoladas presencialmente na sede da Terracap, de segunda a sexta-feira, em horário comercial.
Desconto de 25% também para parcelado
Por ser o primeiro chamamento voltado a esses imóveis comerciais, o documento traz incentivos financeiros inéditos. Além do tradicional desconto de 25% para o pagamento integral à vista, o comprador que optar pelo parcelamento em até 60 meses também garantirá o mesmo abatimento de 25% no valor do lote.
Para o parcelamento de médio prazo (em até 60 meses), a incidência de juros começará a ocorrer somente a partir do 13º mês de contrato, gerando um ano de carência. Já os comerciantes que escolherem dividir o pagamento em até 12 meses receberão o desconto integral de 25% sem cobrança de juros e sem correção monetária.
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Prazos e financiamento flexível
As diretrizes do edital oferecem prazos de financiamento dinâmicos com base no perfil jurídico do proponente, feitos diretamente com a Terracap e sem necessidade de intermediação bancária:
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Pessoas físicas: Financiamento direto em até 360 meses (30 anos);
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Sociedades empresariais e SPEs: Parcelamento em até 240 meses (20 anos);
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Associações e cooperativas: Prazo máximo fixado em 36 meses.
A venda direta permite ao ocupante regularizar o patrimônio de forma amigável antes que a área seja incluída em licitação pública. O mesmo imóvel pode fazer parte de até três editais sucessivos, mas há redução gradativa das vantagens financeiras e dos descontos a cada novo chamamento ignorado.
Avanço na regularização de Vicente Pires
A abertura deste edital representa um marco para a consolidação urbana da região. Os trechos 1 e 3 da cidade, cujas terras já pertenciam originalmente à Terracap, encontram-se praticamente 100% regularizados. Já os trechos 2 e 4 integravam o patrimônio da União e foram transferidos recentemente ao Distrito Federal, o que destravou os processos de titulação.
O otimismo do mercado local se apoia no sucesso das etapas anteriores. O primeiro edital para lotes residenciais do Trecho 2 foi concluído com um índice de adesão de 95% por parte dos moradores, o que viabilizou a entrega das primeiras escrituras definitivas na região.
